サンクレイドル新小岩親水公園II

  • 東京都江戸川区中央四丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩14分

  • 2015年築 / 10階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

63.8
非常に割安

推定相場価格より14%割安

販価
4,250万円
79.9万円/㎡
相場
4,944万円
92.9万円/㎡
3,434
4,441
5,447
6,453
AI査定結果
推定相場価格
4,944万円
92.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,441万円〜5,447万円
83.5万円/㎡〜102.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月5日
サンクレイドル新小岩親水公園II
4,250万円（79.9万円/㎡）/ 3階 / 53.2㎡ / 2WIC+SIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は74.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/034,250万円79.9万円3階 53.2㎡ 2WIC+SIC南東
2025/11/065,480万円78.0万円2階 70.25㎡ 3LDK南東
2025/01/184,280万円80.5万円9階 53.2㎡ 2LDK南東
2023/06/143,080万円57.9万円3階 53.2㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は83.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
サンクレイドル新小岩親水公園II
江戸川区中央四丁目
新小岩駅14分 4,250万円79.9万円53.2㎡2WIC+SIC3階 / 10階建 南東2015年18戸RC
2024/06/02サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 5,480万円98.6万円55.6㎡2LDK9階 / 14階建 南東2018年39戸RC
2024/01/05グランパーク東京イースト
江戸川区平井五丁目
平井駅2分 4,300万円85.7万円50.17㎡3DK2階 / 12階建 南西2017年42戸RC
2024/12/12ライオンズ平井グランフォート
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 4,980万円87.8万円56.69㎡2LDK3階 / 8階建 南東2011年58戸RC
2024/01/24グランパーク東京EAST
江戸川区平井五丁目
平井駅2分 4,300万円85.7万円50.17㎡3DK2階 / 12階建 南西2017年42戸RC
2023/12/04ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 5,180万円93.9万円55.18㎡3LDK2階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2024/06/24サンクレイドル北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 4,290万円64.8万円66.25㎡3LDK3階 / 6階建 南2016年34戸RC
2025/09/29ラ・シャルール北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅2分 4,490万円81.2万円55.28㎡2LDK+S5階 / 10階建 西2015年19戸RC
2025/09/15ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,680万円93.9万円60.51㎡3LDK3階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2025/07/10レーベン北小岩DISCOVERYII
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅8分 4,790万円73.4万円65.28㎡3LDK1階 / 5階建 南2016年55戸RC
2024/12/01FAIR北小岩B
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅8分 4,990万円76.4万円65.28㎡3LDK1階 / 3階建 南2017年5戸木造
2025/11/12プレシス小岩駅前
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅5分 6,080万円99.3万円61.24㎡3LDK8階 / 9階建 南西2019年29戸RC
2024/04/23クレア新小岩デジーノ
江戸川区松島三丁目
新小岩駅7分 4,999万円91.7万円54.51㎡3LDK5階 / 10階建 北東2012年29戸RC
2025/10/17ルネサンス小岩ブライトアリーナ
江戸川区北小岩二丁目
小岩駅9分 4,180万円75.9万円55.09㎡2LDK4階 / 13階建 南東2013年36戸RC
2024/04/10マルクパージュ北小岩
江戸川区北小岩一丁目
江戸川駅8分 3,800万円65.6万円57.97㎡3LDK3階 / 8階建 北2015年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、江戸川区では47.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は江戸川区の平均と比較して19.4%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
199.8万円/㎡
前年比+23.6%
江戸川区
99.1万円/㎡
前年比+47.9%

マンション概要

マンション名サンクレイドル新小岩親水公園II
所在地東京都江戸川区中央四丁目
交通総武線新小岩駅徒歩14分
築年月2015年
階数10階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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